Huurders van een sociale huurwoning van een woningcorporatie gaan vanaf juli meer betalen. De huren stijgen dit jaar met gemiddeld 3,6 procent. Dit blijkt uit een rondgang van branchevereniging Aedes onder 138 aangesloten woningcorporaties. Wat betekent deze huurverhoging voor jouw portemonnee?

Hoeveel stijgt de huur van een corporatiewoning?

In euro’s betekent de stijging van 3,6 procent een gemiddelde maandelijkse huurverhoging van 23 euro. Daarmee valt de stijging iets lager uit dan vorig jaar, toen de corporatiehuren nog met gemiddeld 5 procent omhooggingen.

Om te grote schommelingen per jaar te voorkomen, is de maximale huurverhoging wettelijk gekoppeld aan de gemiddelde inflatie van de afgelopen drie jaar. De jaarlijkse verhoging mag daar niet bovenuit komen. Dit zorgt voor meer stabiliteit en bescherming voor huurders in de sociale sector.

Gevolgen voor de koopkracht van huurders

Hoewel de huren stijgen, verwacht branchevereniging Aedes dat het overgrote deel van de huurders dit jaar relatief gunstiger uitkomt qua budget.

Woonlasten versus stijgende lonen

• Hogere lonen: De lonen zijn het afgelopen jaar gemiddeld harder gestegen dan de prijzen van producten en diensten.
• Minder druk op budget: Hierdoor geven de meeste huurders een kleiner percentage van hun totale inkomen uit aan vaste woonlasten dan in het voorgaande jaar.

Gemiddelde huurprijs sociale huurwoning Eind vorig jaar lag de gemiddelde huurprijs voor een corporatiewoning op 643 euro per maand. Na de aankomende verhoging in juli stijgt dit bedrag naar gemiddeld 666 euro per maand.

Compensatie via de huurtoeslag

Voor de laagste inkomensgroepen wordt de huurverhoging deels opgevangen. Zij komen in aanmerking voor een hogere huurtoeslag, waardoor de netto stijging van de woonlasten in de praktijk vaak lager uitvalt.