Huurprijs controleren: betaal jij te veel?
Bijna 1 op de 3 huurders betaalt meer dan de wet toestaat. In 3 minuten weet jij of jij ertussen zit.
Wanneer is je huurprijs te hoog?
Jouw huurprijs is te hoog als die hoger is dan het wettelijke maximum volgens het Woningwaarderingsstelsel (WWS). Het WWS kent punten toe aan eigenschappen van je woning: oppervlakte, energielabel, sanitair, keuken en WOZ-waarde. Het totale aantal punten bepaalt hoeveel huur de verhuurder maximaal mag vragen.
Dankzij de Wet Betaalbare Huur (in werking vanaf 1 juli 2024) is het WWS nu ook verplicht voor de middenhuur tot €1.157,95 per maand. Verhuurders mogen niet meer zomaar een hogere huur vragen.
Bereken je maximale huurprijs in 3 minuten
Onze gratis calculator gebruikt de officiële WWS-puntentelling 2025. Je vult in:
- Oppervlakte van alle vertrekken (woonkamer, slaapkamers, keuken, badkamer)
- Energielabel van de woning
- Aanwezige voorzieningen (keukenapparatuur, sanitair, verwarming)
- WOZ-waarde (staat op je WOZ-beschikking of via WOZwaardeloket.nl)
De calculator geeft direct je maximale huurprijs en — als je huidige huurprijs invult — ook hoeveel je kunt besparen.
🧮 Start de gratis berekening →
Wat als mijn huurprijs te hoog is?
Dan zijn er drie stappen:
- Stuur een bezwaarletter naar je verhuurder. Dit is een formeel verzoek tot huurverlaging op basis van art. 7:252a BW. De verhuurder heeft 6 weken om te reageren. Onze tool genereert deze brief automatisch.
- Verhuurder weigert of reageert niet? Dan kun je een procedure starten bij de Huurcommissie. Dat kost €25 leges en is een laagdrempelige procedure.
- Terugvordering: je kunt te veel betaalde huur terugvorderen over maximaal de afgelopen 24 maanden.
✉️ Genereer gratis een bezwaarletter →