Huur te hoog? Zo verlaag je hem stap voor stap
Als je huurprijs niet klopt met de WWS-puntentelling, heb je recht op verlaging. Dit is het complete stappenplan.
Hoe weet je of je huur te hoog is?
Je huur is te hoog als die meer bedraagt dan het wettelijke maximum op basis van het Woningwaarderingsstelsel (WWS). Het WWS berekent een maximum huurprijs op basis van punten voor oppervlakte, energielabel, voorzieningen en WOZ-waarde.
Controleer het gratis met onze calculator — in 3 minuten weet je het zeker.
Gebruik de gratis WWS-calculator. Vul de kenmerken van je woning in: oppervlaktes, energielabel, voorzieningen en WOZ-waarde. Je ziet direct wat het wettelijke maximum is.
Is je huidige kale huurprijs hoger dan het berekende maximum? Dan betaal je te veel. De calculator laat ook zien hoeveel je per maand en per jaar kunt besparen.
Dit is een formeel schriftelijk verzoek aan je verhuurder om de huurprijs te verlagen. Onze tool genereert automatisch een juridisch correcte brief op basis van jouw puntentelling en art. 7:252a BW. De verhuurder heeft 6 weken de tijd om te reageren.
Dan kun je een procedure starten bij de Huurcommissie. Dit kost €25 leges. De Huurcommissie doet binnen 4 maanden uitspraak en is bindend voor de verhuurder.
Na een uitspraak van de Huurcommissie kun je te veel betaalde huur terugvorderen over maximaal de afgelopen 24 maanden. Bij een gemiddelde overschrijding van €140/maand is dat potentieel €3.360 terug.